Исключение жилья из конкурсной массы в Екатеринбурге

Кому нужна услуга исключения жилья из КМ

• Человеку, жильё которого финуправляющий включил в опись на продажу, несмотря на то, что статья 446 ГПК РФ это запрещает.
• Должнику с ипотечной квартирой, если она единственная, и её можно исключить из конкурсной массы.
• Владельцу роскошной недвижимости, которую включили в КМ, даже несмотря на то, что другого жилого помещения нет.

Судебная практика по делам об исключении роскошной недвижимости из описи имущества неоднозначна, поскольку закон не содержит чёткого понятия «роскошного жилья». Такое имущество можно выставить на торги, выделив должнику более скромное жилое помещение.

Процедура исключения квартиры из КМ

Чтобы исключить квартиру из конкурсной массы, обычно нужно сделать следующее:

1. обратиться к финансовому управляющему по поводу исключения спорного жилья;
2. доказать своё право собственности на спорную недвижимость, проживание в ней и отсутствие другой жилплощади;
3. если объектов несколько и есть несовершеннолетние дети, то представить заключение органа опеки и попечительства по выбору подходящей жилплощади;
4. направить ходатайство (заявление) в арбитраж с требованием об исключении недвижимости из конкурсной массы;
5. обосновать своё требование об исключении жилплощади из описи, приложить возможные доказательства, например, выписку из ЕГРН;
6. дождаться судебного акта, которым квартира будет исключаться из конкурсной массы.

Согласно пункту 3 статьи 213.25 и пункту 2 статьи 60 ФЗ № 127, разногласия между должником и финансовым управляющим об исключении недвижимости из описи судья рассматривает единолично (без вызова сторон). Если банкрот не согласен с решением суда, он может обжаловать его вышестоящую инстанцию.

Исключить ипотечную недвижимость можно путём заключения мирового соглашения с банком-кредитором (статья 213.10-1 ФЗ № 127). В этом случае судья вынесет определение об исключении из конкурсной массы единственного жилья. При этом остальные активы, например, автомобиль, ценные бумаги, уйдут с торгов для погашения требований кредиторов.

Подготовка документов для исключения жилища из КМ

Обычно для исключения недвижимости из КМ необходимы:

• выписка из ЕГРН, в которой указано, что у физлица нет иных жилых помещений;
• документы, подтверждающие проживание гражданина в спорном жилом помещении;
• заключение эксперта, показывающее, что стоимость жилья не превышает цену аналогичных объектов на рынке.

С учётом ситуации, для исключения жилплощади могут потребоваться дополнительные документы.

Компания «Свобода.Ру» помогает должникам сохранить единственное жилище путём его исключения КМ. Мы работаем даже с самыми сложными ситуациями. Позвоните и запишитесь на консультацию, чтобы защитить свои права.

Действия при возражениях кредиторов на исключение жилища из конкурсной массы

Кредиторы могут возражать против исключения жилого помещения из описи, например, когда, оно является роскошным. Тогда разногласия разрешает арбитражный суд.

Если взыскатели оспаривают исключение жилища из КМ, обратитесь в компанию «Свобода.Ру». Мы оказываем Юридическое сопровождение банкротства и помогаем должникам защитить свои права и интересы. Наши юристы представляют интересы клиентов в судебных слушаниях и добиваются справедливости.

Позвоните и запишитесь на консультацию, чтобы отстоять свои права в банкротном деле.

Услуги по исключению жилой недвижимости из КМ

1. Проводим консультацию по исключению жилища из конкурсной массы.
2. Готовим полный пакет документов для судебных разбирательств.
3. Ведём переговоры с финуправляющим до обжалования его действий.
4. Представляем ваши интересы в суде при возражениях кредиторов об исключении недвижимости из описи.
5. Защищаем от необоснованного включения вашего жилья в конкурсную массу.

Стоимость услуг по исключению единственного жилого помещения зависит от сложности и обстоятельств спора. В целом ведение дела начинается от 7 500 рублей.

Обратитесь в компанию «Свобода.Ру», чтобы защитить своё право на единственное жильё.